Estimation théorique
Rue de Saintonge,17120 Meursac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saintonge,17120-Meursac indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 51 | RUE DE SAINTONGE | 2 | 60 | 260 | 48000€ | 800€ |
2019-05-27 | 51 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 115 | 386 | 82000€ | 713€ |
2021-12-21 | 58 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 84 | 443 | 162000€ | 1929€ |
2023-04-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 311 | 205000€ | 2628€ |
2021-05-27 | 23 | CHE DES GRANDS VIGNOBLES | 4 | 96 | 439 | 77250€ | 805€ |
2020-04-20 | 26 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 140 | 59 | 130000€ | 929€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 100 | 228 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-23 | 16 | CHE DES GRANDS VIGNOBLES | 4 | 110 | 658 | 244920€ | 2227€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 85 | 320 | 65000€ | 765€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 120 | 125 | 95000€ | 792€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DES GRANDS VIGNOBLES | 4 | 85 | 413 | 169300€ | 1992€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 180 | 0 | 225000€ | 1250€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 165 | 118 | 205000€ | 1242€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 68 | 109 | 33000€ | 485€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 159 | 266 | 240000€ | 1509€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 220 | 476 | 284433€ | 1293€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DU GRAVIER | 5 | 104 | 1000 | 255000€ | 2452€ |
2020-07-06 | 30 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 130 | 1527 | 383000€ | 2946€ |
2021-08-03 | 32 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 150 | 525 | 304000€ | 2027€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 188 | 0 | 209000€ | 1112€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU GRAVIER | 5 | 108 | 1000 | 205000€ | 1898€ |
2021-09-07 | 8 | CHE DE LA FRACHE | 4 | 133 | 606 | 276000€ | 2075€ |
2022-02-22 | 24 | RTE DES FONDREAUX | 4 | 105 | 950 | 360000€ | 3429€ |
2020-10-29 | 4 | RTE DES EPEAUX | 4 | 100 | 538 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-07 | 4 | RTE DES EPEAUX | 4 | 100 | 538 | 258450€ | 2585€ |
2022-07-15 | 2 | LOT LA PASSIERE | 3 | 68 | 574 | 131100€ | 1928€ |
2019-06-12 | 10 | CHE DE CHEZ SUIRE | 3 | 120 | 202 | 111410€ | 928€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DE CHEZ SUIRE | 4 | 95 | 319 | 35000€ | 368€ |
2020-07-15 | 18 | LOT CLOS DES JONQUILLES | 5 | 110 | 829 | 160300€ | 1457€ |
2020-03-26 | 1 | LES GORINS | 3 | 80 | 1357 | 300000€ | 3750€ |
2019-06-07 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 452 | 151900€ | 1947€ |
2020-06-16 | 10 | LOT CLOS DES JONQUILLES | 3 | 75 | 896 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-26 | 14 | LOT CLOS DES JONQUILLES | 4 | 84 | 435 | 145000€ | 1726€ |
2020-09-09 | 16 | RTE DU PIN | 1 | 95 | 378 | 155000€ | 1632€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DE LA VALADE | 5 | 122 | 55 | 300000€ | 2459€ |
2020-06-16 | 20 | RUE PRINCIPALE | 9 | 168 | 338 | 147500€ | 878€ |
2023-03-31 | 17 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 559 | 100000€ | 1220€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DE LA VALADE | 3 | 158 | 785 | 205000€ | 1297€ |
2020-03-17 | 15 | RUE PRINCIPALE | 6 | 170 | 493 | 207246€ | 1219€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 102 | 357 | 175000€ | 1716€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE THEZAC | 4 | 105 | 203 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE THEZAC | 3 | 46 | 39 | 97000€ | 2109€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE THEZAC | 3 | 43 | 42 | 80000€ | 1860€ |
2022-12-01 | 18 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2021-11-17 | 16 | RUE GRANDE RUE | 2 | 55 | 83 | 32000€ | 582€ |
2023-03-10 | 14 | RUE DES MACQUAIRES | 1 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DE THEZAC | 3 | 75 | 615 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-10 | 24 | RUE GRANDE RUE | 4 | 180 | 703 | 360000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 32 | RTE DE MEURSAC | 5 | 105 | 536 | 290000€ | 2762€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DES MOTTES | 4 | 143 | 119 | 349800€ | 2446€ |
2020-02-13 | 28 | RTE DE MEURSAC | 6 | 141 | 701 | 219000€ | 1553€ |
2022-04-20 | 27 | RUE DE THEZAC | 4 | 78 | 135 | 244660€ | 3137€ |
2020-10-15 | 31 | RTE DE CHEZ GUEDON | 5 | 137 | 500 | 200000€ | 1460€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE CHEZ BOISSON | 5 | 99 | 1000 | 181250€ | 1831€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DE CHEZ BOISSON | 4 | 89 | 1500 | 312000€ | 3506€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DE CHEZ BOISSON | 3 | 120 | 2871 | 190000€ | 1583€ |
2019-07-05 | 17 | RTE DE MALGERME | 3 | 70 | 600 | 151900€ | 2170€ |
2020-05-29 | 17 | RTE DE MALGERME | 4 | 85 | 600 | 143000€ | 1682€ |
2019-09-04 | 28 | RTE DE MALGERME | 4 | 97 | 660 | 92500€ | 954€ |
2022-08-05 | 3 | RTE DES VERGNEES | 4 | 120 | 180 | 208500€ | 1738€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 127 | 165 | 200000€ | 1575€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 127 | 165 | 276950€ | 2181€ |
2019-12-27 | 2 | RTE DES MONTS LEVRAY | 5 | 98 | 244 | 75000€ | 765€ |
2021-11-18 | 4 | IMP DE L EGLISE | 3 | 118 | 44 | 23000€ | 195€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 735 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-28 | 2 | PL DE LA TONNELLERIE | 4 | 100 | 403 | 142000€ | 1420€ |
2022-01-18 | 3 | LOT LA VIGNERAIE | 4 | 105 | 1079 | 260000€ | 2476€ |
2021-05-19 | 6 | IMP SAPINEAU | 5 | 128 | 904 | 197000€ | 1539€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DES EFFOURNIGEATS | 4 | 130 | 1000 | 252325€ | 1941€ |
2021-11-19 | 5 | IMP DES EFFOURNIGEATS | 4 | 130 | 1000 | 307150€ | 2363€ |
2022-07-07 | 6 | RTE DE L ESTUAIRE | 3 | 88 | 152 | 147000€ | 1670€ |
2023-04-04 | 25 | RUE PIERRE BRUNE | 4 | 80 | 692 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DE CHEZ QUANTIN | 3 | 77 | 69 | 52000€ | 675€ |
2022-04-12 | 2 | IMP SAPINEAU | 4 | 114 | 826 | 223100€ | 1957€ |
2023-05-11 | 11 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 118 | 2660 | 215000€ | 1822€ |
2021-02-25 | 9 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 88 | 1035 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-20 | 9 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 88 | 1035 | 210000€ | 2386€ |
2023-06-16 | 9 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 88 | 1035 | 219000€ | 2489€ |
2019-12-09 | 8 | RUE AMBREUIL (D') | 4 | 82 | 205 | 78100€ | 952€ |
2019-10-11 | 28 | RTE DU BERSOLEAU | 4 | 95 | 1000 | 164000€ | 1726€ |
2020-12-04 | 17 | RTE DU BERSOLEAU | 4 | 118 | 326 | 228900€ | 1940€ |
2020-10-05 | 32 | RUE DE LA SAUVETE | 3 | 74 | 825 | 125000€ | 1689€ |
2019-11-15 | 6 | IMP DES LAVANDIERES | 2 | 65 | 89 | 86000€ | 1323€ |
2020-12-28 | 15 | RTE DU BERSOLEAU | 2 | 71 | 166 | 96500€ | 1359€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA CRUGENCE | 2 | 20 | 861 | 38000€ | 1900€ |
2019-11-29 | 1 | CHE DU BERSOLEAU | 4 | 178 | 251 | 208000€ | 1169€ |
2021-05-03 | 1 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 136 | 498 | 255800€ | 1881€ |
2021-07-15 | 23 | IMP DE LANGLADE | 4 | 100 | 549 | 147000€ | 1470€ |
2020-11-02 | 11 | RTE DU BERSOLEAU | 3 | 92 | 657 | 135000€ | 1467€ |
2021-09-06 | 5 | IMP DE LANGLADE | 5 | 140 | 1000 | 285500€ | 2039€ |
2020-03-31 | 29 | RUE DE LA SAUVETE | 4 | 84 | 956 | 139000€ | 1655€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE LA SAUVETE | 5 | 135 | 807 | 180000€ | 1333€ |
2020-10-09 | 13 | IMP DE LANGLADE | 4 | 108 | 952 | 369800€ | 3424€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DE LA CRUGENCE | 5 | 138 | 1585 | 270000€ | 1957€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DE LA COUDREE | 4 | 106 | 673 | 142000€ | 1340€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DE LA CRUGENCE | 3 | 108 | 136 | 108000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DE LA SAUVETE | 3 | 100 | 441 | 75000€ | 750€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DE LA CRUGENCE | 2 | 25 | 1500 | 121507€ | 4860€ |
2021-03-26 | 8 | RTE DE LA BILLETTE | 5 | 156 | 103 | 150000€ | 962€ |
2020-02-19 | 64 | RTE DE LA BILLETTE | 6 | 170 | 1086 | 185000€ | 1088€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DE CRUGENCE | 5 | 162 | 859 | 245000€ | 1512€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE LA TONNELLE | 3 | 82 | 3251 | 70000€ | 854€ |
2022-06-02 | 1 | CHEZ MOUNIER | 5 | 180 | 500 | 460000€ | 2556€ |
2023-03-13 | 2 | RTE DU PONTET | 5 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-15 | 19 | RTE DES BUCHERIES | 4 | 138 | 356 | 241000€ | 1746€ |
2022-03-28 | 20 | RTE DES BUCHERIES | 5 | 95 | 48 | 115000€ | 1211€ |
2021-09-06 | 26 | RTE DES PORTIERS | 4 | 101 | 494 | 176000€ | 1743€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU CHENE VERT | 1 | 72 | 475 | 65000€ | 903€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 2 | 80 | 189 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 11 | RTE DE CHEZ GUERIN | 6 | 158 | 232 | 327500€ | 2073€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE JANSAC | 6 | 191 | 367 | 315000€ | 1649€ |
2022-05-03 | 20 | RTE DE CHEZ GUERIN | 6 | 200 | 1087 | 325000€ | 1625€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE JANSAC | 3 | 93 | 751 | 270000€ | 2903€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE JANSAC | 3 | 55 | 288 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DE JANSAC | 7 | 230 | 920 | 590000€ | 2565€ |
2020-08-03 | 44 | RTE DE LA TONNELLE | 5 | 160 | 1108 | 160000€ | 1000€ |
2021-08-16 | 66 | RTE DE MEURSAC | 8 | 249 | 1600 | 432435€ | 1737€ |
2021-11-30 | 2 | RTE DE CHEZ SEGUIN | 5 | 110 | 761 | 204740€ | 1861€ |
2022-01-08 | 14 | RTE DE RETAUD | 4 | 93 | 2556 | 204000€ | 2194€ |
2021-07-23 | 9 | RTE DE RETAUD | 7 | 240 | 172 | 180000€ | 750€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DES PRES BELETS | 6 | 190 | 1108 | 282000€ | 1484€ |
2020-03-17 | 1 | IMP DE LA CIGOGNE | 5 | 101 | 42 | 97000€ | 960€ |
2020-11-16 | 28 | RTE DE RETAUD | 4 | 169 | 1049 | 439980€ | 2603€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DE LA NAULERIE | 3 | 105 | 195 | 104000€ | 990€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DE LA CIGOGNE | 4 | 140 | 1106 | 191650€ | 1369€ |
2019-06-08 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 55 | 750 | 65000€ | 1182€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES MAURES | 1 | 63 | 229 | 174000€ | 2762€ |
2020-09-25 | 14 | RTE DE CHEZ SEGUIN | 7 | 185 | 407 | 341800€ | 1848€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE BRANDET | 5 | 144 | 1044 | 360000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 7 | RUE SAINT MACOU | 3 | 80 | 40 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-26 | 2 | RUE SAINT MACOU | 4 | 105 | 610 | 210000€ | 2000€ |
2019-09-21 | 9 | RUE SAINT MACOU | 3 | 100 | 500 | 118000€ | 1180€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DES BODINS | 6 | 183 | 1234 | 308000€ | 1683€ |
2021-06-14 | 44 | RTE DE MEURSAC | 4 | 150 | 2874 | 200000€ | 1333€ |
2021-12-01 | 9 | RUE JACQUES DE THEZAC | 7 | 125 | 206 | 225000€ | 1800€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE BRANDET | 3 | 77 | 960 | 125000€ | 1623€ |
2019-05-10 | 10 | ALL DE LA CABANNE | 4 | 75 | 996 | 50000€ | 667€ |
2022-02-16 | 6 | RUE JACQUES DE THEZAC | 6 | 130 | 850 | 155000€ | 1192€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE CHATEAUMERLE | 3 | 180 | 816 | 225000€ | 1250€ |
2019-09-17 | 9 | CHEM DU PLAIN | 4 | 164 | 1278 | 221000€ | 1348€ |
2021-01-26 | 5211 | LA CABANE | 3 | 30 | 135 | 65500€ | 2183€ |
2022-10-13 | 5211 | LA CABANE | 3 | 30 | 135 | 100000€ | 3333€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE LA CABANNE | 2 | 82 | 365 | 70000€ | 854€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DU PETIT LORON | 4 | 123 | 613 | 190000€ | 1545€ |
2022-09-09 | 7 | ALL DE LA CABANNE | 3 | 69 | 91 | 135000€ | 1957€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DU PETIT LORON | 5 | 105 | 734 | 150000€ | 1429€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU PETIT LORON | 5 | 105 | 900 | 225300€ | 2146€ |
2022-01-13 | 28 | RUE DE CHEZ FRADIN | 7 | 258 | 1061 | 225000€ | 872€ |
2023-01-16 | 8 | IMP DE CHEZ BATI | 5 | 126 | 700 | 233600€ | 1854€ |
2020-07-02 | 31 | RTE DE RETAUD | 6 | 165 | 688 | 130000€ | 788€ |